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叶天水万万没想到,在自己的开发楼盘里,竟然会看到这样乱糟糟的情景,不解的看看司空空,疑惑的问:
“怎么回事?这里的房子质量有问题?房价也可以乱开、不固定的吗?
现在鹏城的房价,是不是一直在上涨?”
司空空点点头,解释道:
“当初您给渔民的安居房,钱是政府买单补贴的,当初您收的是一百八十元一平的价格。
去年,您这里第二期的楼盘预售的开盘价,定的是四百元一平,很多人都付了定金。”
八零年底,鹏城的房价定四百元一平,也算是比较合理,叶天水知道这回事。
那时候还是徐振在这里负责,他点点头,示意司空空继续。
“可到了今年楼盘竣工可以交房的时候,房价提高了一百元一平,和鹏城其他楼盘相比较,价格也合适,买房子的人也认可,交了里面的差价。
叶公子,您也知道,鹏城本地买房的人少之又少,主要原因,一个是,他们中大多数人家都有政府补贴的拆迁安居房分配。
另外,在鹏城工作的工资虽然高于其他城市,但平均工资收入也只有一百元。
您说,本地人谁有那个经济实力自己买房?
所以,鹏城的房地产越来越兴旺、房价节节攀升的原因,是大批的港岛人过来买房带动起来的。”
叶天水对国内的房价一路高歌的情况是最清楚了,工资收入一直跑不赢飞速上涨的房价。
对这些涉及到民生的赚钱之道,他一直没有想插手太多。
当初买下那两个渔村一千亩的废地,虽然能给自己的未来赚一大笔钱。
但从另外一个角度来看他的作为,未尝不是也同时帮到了那些渔民。
如果叶天水想在房地产上面赚钱,当初他完全可以在鹏城圈下大片的土地。
但是叶天水没有那么做,他不想赚这个钱。
司空空见叶天水看着他,继续说下去:
“您可能没有听说,自从鹏城公布了提升为省级直辖市后,为了有利于鹏城的快速发展,新一届市政府领导颁布了一条新规,买一套房可以配备三个鹏城市居民的户口。
大部分港岛人买房,都是为了将国内农村的亲朋好友转换为城市户口的。”
叶天水明白了,为什么小区门口会那么脏乱,里面住的都是农村人,他们的生活习惯一年半载是改变不了的。
“那现在为什么在闹价格有高低了?房子质量又是怎么回事?
卖房子的不解决买房人的问题,却口口声声让他们退房?
态度居然还那么嚣张?”
他心里疑虑重重,认真的询问司空空。
司空空凝重的看着叶天水:
“房子竣工都是需要质检部门进行验收签字后,房子才能开始销售。
但规定是一回事,那些部门是不是严格执行了这些规章制度?谁也不知道。
您这里第一期的房子那些渔民住进去后,从来没有听说过哪家的质量有问题。
这一批房,买房的人虽然还没有住进去,但买房人肯定会进去看房,就发现了他们嘴里吵吵的问题。
至于房价,上半年竣工的时候卖五百元一平,买家会认可,是因为那时候有的新开楼盘已经有六百以上的价格了。
到现在,外面的房子已经有八百一平的价格出来,而且,据说,房子还会继续涨价。
您这里预售出去的房子,五百元一平,比较起来,就低了很多。
所以,负责卖房子的觉得吃了亏,当然希望那些五百元买下房子的人退房,他们可以收回来再加价卖出去。”
司空空说得这样清楚,叶天水哪里还有不明白的道理?
可问题是,这房子是他的,凭什么是下面的人想卖什么价就卖什么价了?
谁给他们的权力?
那时候徐振给他汇报,说要在每一平方房子上追加一百元的时候,他还犹豫着是不是合适?
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