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中海金融港设立为国家级的境外资金周转点,不止是曹川他们这些生意人的机会,更是杨居正的机会。
这里,中海市府毕竟很早之前就做了大量的准备和部署,可以说是根基早就打造好了。
眼下杨居正只要按照当初的规划,稳步将那些配套中海金融港的居民区、优质医疗资源、教育资源、生活资源全部协调到位,那接下来他必定会在上层眼中狠狠露一把脸。
不用想也知道,他肯定会十分重视,当成一个巨大的政绩工程来完成。
曹川只要不是蠢得无药可救,就肯定不会冲着这个项目乱伸手。
“我真正的目标,是中海金融港周边配套地块编号R19号区旁边那个烂尾小区。”
曹川看着杨思琦。
而杨思琦,听到曹川说到这个编号,打开手机,找到一张内部的规划图纸,稍微看了一眼之后就眼神一动。
“早些年准备蹭中海金融港概念的金融港·学府苑那个烂尾小区?”
曹川微微点头。
“这个小区,在中海市府也是挂了名的。”杨思琦则又看了曹川一眼。
“早些年由于它的开发商在赌城输光了家当,拖欠工人工资太久,被工人们集体告上法庭之后,直接烂尾,开发商负责人也因无力支付工人工资锒铛入狱……”
“再后来,由于房地产行情萧条、中海金融港也一直没发展起来,这个楼盘法拍也没有拍卖出去,中海市府只能自掏腰包垫付了开发商欠给工人们的薪资,捏着鼻子收下了这个楼盘的产权对吧?”曹川对那片个金融港·学府苑了如指掌。
杨思琦点点头,“这个小区,也算是中海市府心中的痛。”
“现在烂在那里,
开发吧,一来没钱,二来就算花钱开发出来了,前景也不明朗。而如果不开发,一直烂在那里也挺碍眼的,并且变相投入进去的那一大笔资金,也等于打了水漂。”
曹川再次点头,“情况我都了解。”
“所以,如果我想拿下它,估计需要准备多少资金?”
“你真要拿下这个小区?”杨思琦不由睁大眼睛,“中海市府为了平当年的账,对这个小区的预期是十个亿左右,你如果要花这么一大笔钱拿下它,再加上后续投入,很可能会亏本的。”
“我看好R19号地块儿会引进一所好学校。”曹川也没有隐瞒。
按照原着的剧情发展,杨居正后来为了做好这次的政绩工程,直接花大力气将全市最顶级的教育资源给协调了过来。
而R19号地块儿,正好是中海金融港周边规划的教育用地。
到时候,毗邻R19号地块儿的金融港·学府苑,一下子就会摇身一变,从金融港外围蹭概念的烂尾楼变成顶级学区房。
这在原着里,本来也是林婉蓉后来的一个机遇。
现在曹川投资那里,绝对只会大赚特赚。
“你这是在豪赌。”杨思琦也秒懂了曹川的意思,眼神微微一动。
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