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黄粱死死盯着这张纸,就如同考试中碰到了难题的学生一般,皱起了眉头。
一个个的产业在脑中浮现,然后又被他排除。
购物?商场和购物中心,这是第一个排除的。因为这周边实在太多了。
饮食?这个可以考虑,但旁边的中山路上已经有不少餐饮店了。
住宿?周边大大小小酒店多到黄粱自己都数不过来,更别提还有无数的所谓民宿、日租房之类的场所。
娱乐?这个行当在这片区倒是不多,但在这么值钱的地块上,搞KTV、酒吧、会所之类的,未免也太暴殄天物了吧。
甄顺所谓的差异化,到底该从哪个方面考虑呢。
小建已经抽完了第三根烟,见黄粱还保持着之前那怔怔的模样,终于忍不住咳嗽了一声。
“还请伯父赐教。”黄粱回过神来,露出了一丝带着歉意的笑容,开口向甄顺说道。
黄粱的性格之中虽然有非常执着的一面,但却也不乏变通,更听得进别人的意见。
当然,这是在作出决定之前。作出决定之后的他,还真是几头牛都拉不回来,往往是一条路都到黑。
“说说你之前的想法。”甄顺没有直接回答,而是开口问道。
黄粱整理了一下思路,带着苦笑道,“我之前其实想法挺简单的,搞个酒店、搞个商业街,再搞个休闲娱乐的综合体,分别找不同公司合作,我到时候就负责收租就行。”
“你这思路是没错的。”甄顺听了黄粱的话之后微微点头,肯定道,“这样你的成本最低、风险也最低,虽然收益不能最大化,但是却胜在稳定而长久。”
“其实我和你的思路差不多,尤其是分别找不同企业合作开发的模式。但具体业态定位上,你可能暂时还没想到那么远。”
“我提几点意见,你考虑一下。”
“第一,酒店这块是一定要搞的。你这周围,虽然酒店不少,但是算得上高档的只有一个希尔顿,所以在这附近,建设一个高档酒店是可行的,你完全可以在这里搞一个云海度假酒店。”
“第二,餐饮业。这周围搞餐饮的小店很多,生意也普遍不错,要从中取胜的话,要么胜在档次要么胜在口味,要么胜在规模。所以你可以考虑在这里搞一个集诸多地方美食的小吃街,以规模碾压。”
“第三,购物。搞购物中心、商业街、步行街之类的,说实话,这周围太多了。唯一没有的你知道是什么么?呵呵,是一个免税店,这就是我说的差异化。”
“所以你这块地,完全可以分为几个区域,酒店一个、餐饮娱乐一个、购物一个,空余的地段和地下做收费停车场,以这边的人流来看,停车的收益就完全可以覆盖平常的运营成本,甚至还会大有盈余。”
黄粱听的眼睛越来越亮,最后忍不住感慨道,“伯父,听您一席话,甚读十年书啊。”
很多东西,不是没学过,不是没想过,但在没有人指点的情况下,却很难想的这么直接透彻。
“呵呵,你和小建还年轻,一时之间想不到这么多也是正常的。”甄顺颇有些自得。
对于赞美和夸赞,甄顺这些年听得太多,其实早就没有什么感觉了。换了个人说这番话,甄顺可能都不会有一点情绪波动,但说这话的是黄粱,那就不一样了。
黄粱是谁?且不提他和小建的关系,算是自己的晚辈,就他目前所拥有的这些资产而言,已经算是个事业非常成功的年轻一代了。
这样的人由衷的对自己表示赞美与肯定,嘿嘿,那还是颇为愉悦的。
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